婚內(nèi)購買的住房屬于夫妻的共同財產(chǎn)，同時，貸款屬于共同的債務(wù)，需要夫妻雙方同意，所以必須夫妻雙方共同辦理，如有其他共有人，還需共有人同時到場辦理貸款手續(xù)。
●辦理貸款手續(xù)時如果夫妻雙方或有一方不能到場辦理怎么辦？
如果夫妻雙方或一方不能前來辦理，須到公證處辦理委托公證(出國的要由大使館出具公證)，可由受委托人代辦。
●住房公積金貸款利率是怎樣規(guī)定的？現(xiàn)利率是多少？怎樣調(diào)整？
住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；現(xiàn)利率1至5年的年利率為3.33%，6至30年的年利率為3.87%；已發(fā)放的貸款，如遇利率調(diào)整，1年以內(nèi)的繼續(xù)執(zhí)行合同約定利率，1年以上的，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。
●辦理住房公積金貸款有何費用？
住房公積金管理中心在辦理住房公積金貸款時不收取任何費用，但在辦理抵押時借款人要向產(chǎn)權(quán)登記部門繳納一定費用。
●辦理住房公積金貸款償還銀行住房貸款都需要哪些材料？
①戶口本；②身份證；③結(jié)婚證(或單身證明)；④銀行貸款的借款合同、抵押合同；⑤他項權(quán)證復(fù)印件；⑥銀行出具的貸款余額證明；⑦房屋所有權(quán)證、土地證；⑧住房公積金卡。
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辦理住房公積金貸款到哪個部門？
縣(區(qū))的房屋到房屋所在地的住房公積金管理部辦理。
市區(qū)及開發(fā)區(qū)的房屋按銀行歸屬到相應(yīng)的管理部辦理，具體如下：
中心管理部：建行唐山分行、建行南堡支行、交行北新道支行
趙莊管理部：農(nóng)行新華道支行、中行唐山分行
缸窯管理部：工行天元支行、工行建北支行、商業(yè)銀行文化路支行
港口代辦處：建行京唐港支行
南堡代辦處：工行南堡支行
開平代辦處：建行開平支行。
冀公安網(wǎng)備 13020302000658號 
